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低利率當道，不少精打細算的投資人對借款的意願大增。有的是以房屋借款，想透過借款投資創造額外的收益；有的則是在年終獎金入袋後，猶豫該提早還款，還是將該款項轉進信用卡繳地價稅比較理財規劃。富國外刷卡邦證券專家團隊協理陳秋蘭從稅務角度觀察，貸款的稅務問題不只在所得稅扣除額上，也有遺產稅扣除額的討論。

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房貸操作大致區分為購屋時就辦理的購屋借款以及之後才辦理的房屋抵押放款。以原始購屋借款的情況，房產若係供自用住宅使用，符合一定要件下的利息費用便可主張列舉扣除。



因此，有些購屋人一來會想以此減輕所得稅的負擔，二來也是避免購屋資金需求排擠了其他的投資機會。另一個常有的情況是，當日後手邊有閒置資金可供提前償還時，有些人也會找尋合適的投資商品，而暫緩提前清償房貸，維持利息支出以利扣除。除了前述的狀況，凡償還後又於原授信額度內再申貸出來，或是房產買入數年後才去申辦的抵押擔保放款，這些貸款用途都不屬於購屋借款目的，利息支出在報稅時絕對無法列舉扣除。又個人將貸款資金用於申購理財商品，不論收益是屬於應稅或免稅、來源是國內或海外，利息支出也不能作為投資的費用，抵減課稅所得。依遺產及贈與稅法第十七條第一項：「左列各款，應自遺產總額中扣除，免徵遺產稅︰第九款、被繼承人死亡前，未償債務，具有確實證明者。」陳秋蘭表示，此確實證明，不限於被繼承人本人名義之借款事證，對於借款之用途及後續資金流向，款項所轉換之資產是否已確實申報，申報時都要一併說明並提示。因此，若貸款去向係用於投資，已計入遺產申報，交待申報清楚就不會有問題。在投資面上，陳秋蘭也提醒，某些商品可能設計為具有保本或保息的特性，但也可能只是預估非保證，又借款和投資間也可能存有匯率風險，貸款投資絕不能想成無風險的套利。(工商時報)

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